Проект 90/100: Архитектурный диалог прошлого и настоящего в Виннипеге

На окраине района East Exchange в Виннипеге расположился жилой комплекс 90/100, ставший примером гармоничного сочетания исторического наследия и современной архитектуры. Проект объединяет отреставрированный склад 1905 года с новым семиэтажным корпусом, формируя многофункциональное пространство средней плотности. Комплекс включает 206 квартир и около 6000 кв. футов коммерческих площадей. В отличие от типичных закрытых жилых объектов, этот комплекс делает ставку на визуальную проницаемость и открытость, достигая баланса между смелой геометрией и уважением к городской среде.

Историческая часть здания, где ранее располагались компании W.J. Guest Fish и Great West Metal, сохранила свой аутентичный облик: от кирпичной кладки с историческими граффити до потертых полов, помнящих промышленное прошлое. Архитекторы отнеслись к этому объекту как к «найденному предмету» (objet trouvé), выделив его как самостоятельный павильон. Новое же здание плавно огибает склад, используя систему террас и отступов, чтобы подчеркнуть масштаб старой постройки.

Планировка жилых помещений спроектирована с учетом максимальной инсоляции и естественной вентиляции. Гибкая система квартир позволяет менять конфигурацию жилья даже на поздних этапах строительства — от компактных студий до просторных таунхаусов. Фасад нового корпуса выполнен из кастомных металлических панелей, что позволило добиться выразительной текстуры при минимальном бюджете. Модульная конструкция панелей продумана так, что любую из них можно заменить отдельно, не затрагивая соседние элементы.

Верхние уровни здания (шестой и седьмой этажи) спроектированы с наклоном в сторону исторического склада, что позволило создать террасы с панорамным видом на реку и город. Специальные экраны на верхнем ярусе обеспечивают приватность и защиту от солнца.

Особое внимание уделено «пористости» комплекса: прозрачные коммерческие витрины и сквозные проходы создают ощущение легкости. Внутренние дворы и пешеходные зоны служат общественными пространствами, объединяя жильцов и посетителей. Важным элементом стала внешняя пожарная лестница, которая превратилась в своего рода «воздушный мост». Она не только соединяет два здания, но и предлагает жителям уникальный опыт взаимодействия с архитектурой, позволяя вблизи рассмотреть текстуру старого кирпича и современного металла.

Проект 90/100 доказывает, что адаптивное повторное использование зданий — это мощный инструмент градостроительства. Превращая бывшую промышленную зону в живой общественный узел, комплекс становится важным звеном в развитии района East Exchange.