Что такое стяжка пола и ее важность.

Ремонт в квартире проводится на высшем уровне – осуществляется выравнивание стен, потолка. В этом процессе важное значение уделяют и усовершенствованию покрытия пола. Поэтому жильцы внимательнее относятся к проведению качественной стяжки пола.
Комфортная эксплуатация помещения зависит от многих факторов, одним из ключевых является качество стяжки пола. При ремонте и строительстве, при покупке новой квартиры стяжку пола можно провести собственными силами, но как показывает практика, лучше обратиться к специалистам в этой сфере, заказать услугу можно на сайте - работа будет выполнена всего за один день. Ровная стяжка пола дает возможность дальнейшего покрытия пола ламинатом, паркетом, линолеумом, укладывания плитки. Для чего нужна стяжка полаСтяжка пола представляет собой толстый слой, который состоит из смеси песка и цемента. Такую смесь при дальнейшем ремонте укладывают сверху перекрытия, изоляционных слоев или чистового покрытия. Первоочередная цель стяжки – сделать черновое основание …

Жилые дома террасного типа

Жилые дома террасного типа не самые распространенные, строятся редко и преимущественно в теплых странах. Итак, рассмотрим подробнее дома террасного типа: от общих сведений до классификации, и преимуществ.

Что такое дома террасного типа? Особенности террасных домов.

Активное застройка благоприятных городских участков, вызывает необходимость вести строительство и на сложном рельефе, разрабатывая новые формы жилья. Большой опыт строительства террасных домов принадлежит зарубежным странам, где свободных земель под застройку становится все меньше и меньше, и произошло это гораздо раньше. Наибольшую популярность получила террасная застройка склонов. Рассмотрим основные причины застройки склонов жилыми домами террасного типа:
  • сложные условия инженерно-геологическими характера, где уклон рельефа составляет от 15% промилле и выше, и нет возможности строить многоэтажные жилые дома;
  • высокая плотности застройки, особенно многоэтажными жилищами;
  • создание повышенного комфорта жилой квартиры, путем организации открытой террасы - летнего помещения для отдыха;
  • открытость территории для каждой квартиры, много естественного света;
  • защищенность террас и их визуальная изоляция;
  • обилие зеленых насаждений;
  • много композиционных вариантов строительства;
  • жилые дома террасного типа имеют высокие экологических качества и гармоничного вписываются в существующий ландшафт.
Участки под строительство террасных жилых домов, отводятся на  горных склонах с крутым рельефом. Угол «штабелирования» уровней (отношение  глубины террасы к высоте этажа) составляет от 8° до 40°, в зависимости от среднего уклона рельефа территории. Создаются террасы глубиной от 3 метров, преимущественно ориентированные на южную сторону. Они обеспечивают хороший обзор окружающей территории.

Примером жилого  террасного дома служит «Асма Бахчелер» в Турции - это проект массового жилья, состоящий из 92 жилых единиц, основной целью которого является предоставление жителям комфорт в частной резиденции в среде коллективного проживания.
Здания расположены на крутом участке со ссылкой на линии рельефа склона, что сводит к минимуму вмешательство в естественную топографию при создании резиденций с большими садами, которые сливаются с существующей зеленью.
Стремясь установить близкие отношения с соседями, жилые единицы выстроены вдоль широкой пешеходной дорожки с видом на залив, который простирается вдоль изгибов рельефа.
Каждое жилое пространство в доме связано с садом и перспективой улицы. Все интерьеры объединены с экстерьером.








Разновидности террасных домов

1. Жилые дома террасного типа с вертикальной блокировкой жилых ячеек (как правило, 1-2 квартиры на этаже), наиболее распространенный вариант. Их особенность является хорошая градостроительная компактность и приспосабливаемость, что важно при сложном и неоднородном рельефе. Но в условиях умеренного и холодного климата террасные дома имеют недостаточную маневренность, поэтому, не эффективны по теплотехническим показателям. Но при большой необходимости можно существенно повысить их теплоэффективность путем создания на склоне небольших приквартирных двориков-террас. Таким образом, квартиры, примыкающие к склону, будут иметь летними помещениями, и над ними можно расположить дополнительный ряд жилых единиц с террасами на крышах. Такой подход повысит общую площадь дома в 2 раза, но площадь застройки останется неизменной.
Например, комплекс жилых домов террасного типа в городе Нагоя, Япония построенных в 1980 г. (рис. 1).
 Каждый дом состоял из 5 трехэтажных блоков, имеющих двухуровневые квартиры. Они были расположены перпендикулярно склону со сдвигом, равным высоте этажа. Квартиры находящиеся внизу имеют на южном фасаде дворики-террасы, а террасы для верхних этажей расположены на крыше. Главный входы в террасный дом расположен с северной стороны. Высокую плотность имеет данная застройка.
Такой же подход применили в жилом 7-ми здании, построенном в Швейцарии. Здесь часть квартир примыкает к склону, и имеет выход на приквартирный участок. А другие жилые ячейки имеют террасы (рис. 2). Входы осуществляются с внутренней лестницы, которая имеет верхний свет.


2.  Жилые дома террасного типа, которые имеют горизонтальную блокировку квартир называются террасно-блокированными. Их объемно-планировочное решение имеет черты как террасного, так и блокированного типа. Жилые 2-3 этажные дома сблокированы поперек склона и сдвинуты вертикально по отношению друг друга. Сдвиг осуществляется на величину высоты уровня, чтобы создать террасу на крыше от нижележащих квартир. Квартиры находящиеся на 1-м этаже имеют свою приквартирную территорию.
Преимуществом террасно-блокированного дома является маневренность. Можно создавать многочисленные типы компоновки блоков, проектировать одно- и многокомнатные квартиры, причем компактность здания не снизится. Ширина корпуса составляет от 17 м и более.
Согласно научным исследованиям, террасно-блокированные дома построенные на слонах с уклоном не более 40 промилле, отличаются хорошими технико-экономическими показателями, так как достигается требуемая плотность жилья.
Жилые дома террасного типа дают преимущества в архитектурно-планировочных решениях. При строительстве на склоне происходит незначительный перепад высот отметки пола квартиры и террасы.
Конструктивное решение террасных домов позволяет их строить в условиях умеренного и холодного климата, только должно быть утолщение покрытия.
Квартиры, находящиеся на первом этаже террасного дома, определяют градостроительную ситуацию на склонах. Нужно предусмотреть не только необходимую инсоляцию и освещение, но и создать требуемую ширину здания.

Типы блокировок террасного дома

1. однорядная блокировка, особенностью является освещение квартиры с 2-3 сторон. Жилые дома могут располагаться на склонах любой ориентации.
2. двухрядная блокировка. Квартиры получаются только с односторонней ориентацией, так как склон расположен в пределах 150-210° и 330-30°. Этот вариант позволяет устраивать индивидуальные входы или создавать секционную планировочную структуру. Этот вариант уменьшит теплопотери и не требует устройства наружной лестницы.
Компактность террасных домов можно увеличить запроектировав: 
многокомнатные квартиры; 
квадратную форму плана блока; 
большее количество жилых ячеек в блоке и блоков в доме; 
размещение квартиры большей площади на верхних уровнях.
Строительство террасных домов позволит эффективно осваивать участки с уклонами более 14%. Таким образом, произойдет повышение комфорта проживания, снизятся расходы на отопление, городская среда станет более разнообразнее.

Еще одним примером террасной застройки может служит резиденция Элинг в Китае. Она расположена на самом высоком плато Элин-Хилл, рядом со знаменитым Чингцинским парком Элинг и с видом на полуостров Южонг - центральную точку муниципалитета Чунцина - и реку Янцзы.
Комплекс площадью 43 000 квадратных метров и содержит 126 квартир, организованных в виде террас, отражающих наклон участка. Типология зданий меняется с подъемом склона, от нескольких террасных конфигураций до 2-х отдельно стоящих вилл куполообразной формы на вершине холма. Это вдохновение в топографическом дизайне можно увидеть в изгибе жилой застройки, а также в поэтапной организации отдельных зданий, которые предлагают всем квартирам беспрепятственный вид на окружающую среду.


 В дополнение к наклонным малоэтажным зданиям используется сложная ландшафтная система, которая переплетает террасы, сады, решетчатые участки, виды на окрестности, лестницы и набережные по всему участку. Комбинация ландшафта и архитектуры работает вместе, чтобы вызвать характер пышных, висячих садов, объединяя место проекта с зеленым оазисом парка Элинг. Террасные уровни обеспечивают максимальный доступ жителей к свету, воздуху и зелени, в то время как изогнутые экраны не полностью затеняют части квартиры, и расширяют жилое пространство. Четырехэтажный клуб, бассейны и дополнительные зоны отдыха создают яркие общие пространства.


Достоинства и недостатки террасных домов.

Преимущества:
1. Террасные жилые дома имеют перед квартирой террасу, предназначенную для отдыха или трудовой деятельности.
2. Дополнительное озеленение парапетов улучшает качества квартир в террасных жилых домах. Создается комфортный температурно-влажностный режим.
3. Организация  естественного и беспрепятственного стока атмосферных осадков.
4. Эстетически привлекательный вид, создают разнообразие городской застройке.
5. Разнообразие композиционных приемов и экологических качеств террасных дома позволяют органично вписаться в окружающий ландшафт.
Недостатки:
1. Низкая плотность застройки
2. Необходимость устройства зрительной изоляции. 
3. Сложность строительства.
4. Изменение рельефа и склона искусственным путем, чтобы избежать и стабилизировать процессы сдвига.
5. Устройство дополнительной гидро- и теплоизоляции здания, для избегания появления на стенах конденсата и протечек (из-за частичного погружения дома в грунт).
6. Большие экономические затраты. Дороговизна строительства.

Классификация террасных домов.

Террасные жилые дома подразделяются на «террасированные» с одной стороны, с обеих или нескольких сторон, или с нескольких сторон. Это осуществляется путем сдвига назад квартир на равную глубину и их расположение в общем объеме дома, глубина становится меньше с каждым уровнем. Террасные дома классифицируют:
1. Ступенчатые, отличаются ступенчатой формой, соответствуют уклону застраиваемого участка. 
2.Каскадно – секционные или террасно-блокированные. Формируются из блоков одинаковой высоты, которые сдвигаются в вертикальном направлении на 1/2 уровня или на весь этаж. 
3. Террасные  - состоят из 3-х этажных домов, которые формируются вдоль или поперек склона участка. Здесь терраса вышележащего этажа является крышей нижерасположенной квартиры.
4. Террасные дома переменной этажности. Возводятся поперек склона своей длинной стороной или в диагональном направлении. Число этажей различное в определенных местах здания.

====
Этот роскошный террасный жилой дом занимает привилегированное положение в Мехико в несравненной природной среде. Участок имеет неровную топографию, поэтому было решено максимально интегрировать архитектуру в природное окружение и использовать необычайные панорамные виды города, которые можно увидеть между растительностью.
Архитектурная концепция основана на линейном элементе, который складывается поверх рельефа в форме зигзага под прямым углом. Каждая складка отвечает различным потребностям и содержит места для пяти отделов, с большими террасами и парковкой. Террасный дом создает элегантную и тонкую форму с четкой горизонталью между естественной растительностью контекста.


Естественный уклон местности обусловил необходимость развития входа и последовательности здания по убыванию. Доступ для автотранспорта расположен в самой высокой точке, с рампой, которая удобно спускается на 5 метров к зоне приема, визуально округленной большой лесистой зоной. Эта область ограничена большим бассейном с водой и фонтанами и включает в себя 10 парковочных мест для посетителей и пандус для парковки жителей. Вестибюль расположен в центре этой площади в прозрачном стеклянном блоке с доступом к ядру вертикальной циркуляции для распределения жителей по различным этажам.




На уровне -1 (на самом верху) находится стоянка для жителей, 29 парковочных мест. На уровне -2 находятся квартиры. Уровень -3 содержит все удобства: бассейн, спа, тренажерный зал, терраса, гардеробные и ванные комнаты, и квартиры. На уровне - 4 расположены многокомнатные квартиры.  На этаже располагается по 2 квартиры площадью от 500 до 700 м.кв.
Внутренняя планировка квартир включает: прихожую, гостиную, столовую, кухню, гостевой санузел, семейную комнату, три спальни с гардеробной и ванной комнатой, прачечную, комнаты для прислуги с ванной комнатой и просторные садовые террасы. Некоторые квартиры имеют дополнительные помещения, включая четвертую спальню с ванной комнатой, библиотеку и винный погреб. 






Дизайн проекта предусматривает высокие потолки, открытые помещения общего пользования и большие панорамные окна, которые открывают захватывающие панорамные виды и обеспечивают естественную вентиляцию и освещение для большинства помещений. Террасы обеспечивают тень, собирая дождевую воду для хранения, обработки и повторного использования при орошении.

Рекомендуем

Комментарии

  1. Терраса - очень хорошее решение для тех, кто любит красивые виды прямо из своего жилья. Правда не дешевое. Но живем то здесь и сейчас. Поэтому выбираем террасу. Главное все тщательно продумать.

    ОтветитьУдалить

Отправка комментария